Tout inclus : combien tu économises vraiment en coliving (le tableau)

Le piège du "loyer pas cher"

Quand on compare des logements, le premier réflexe est de regarder le loyer. Un studio à 750 € semble moins cher qu'un coliving à 1 380 CHF. Logique, non ? Sauf que cette comparaison est trompeuse. Le loyer, c'est la partie émergée de l'iceberg. Le vrai coût d'un logement, c'est tout ce qui vient après.

On entend souvent "le coliving, c'est cher." Très bien. Alors faisons le calcul inverse : combien coûterait-il de recréer les mêmes services que le coliving en les payant séparément ? La réponse surprend tout le monde.

Ce que couvre un loyer "classique" (et ce qu'il ne couvre pas)

Un loyer affiché à 750 €/mois pour un studio côté France (Annemasse, Ville-la-Grand) couvre uniquement les murs. Voici ce qu'il faut ajouter pour vivre normalement.

L'électricité et le chauffage représentent 50 à 120 € par mois selon la saison — les hivers en Haute-Savoie sont rudes, et un studio mal isolé peut facilement atteindre 100 € en janvier. L'eau chaude, c'est 20-30 € supplémentaires. Internet fibre (Free, Orange, SFR), comptez 30-40 €. L'assurance habitation, 15-25 €. La taxe sur les ordures ménagères, environ 10-15 €.

Ensuite viennent les dépenses "de confort" qui sont en réalité indispensables. Un abonnement salle de sport : 30-50 € dans une salle basique (Basic Fit, Fitness Park), 60-100 € dans une salle correcte. Netflix/streaming : 15-25 €. Le ménage ? Si vous le faites vous-même, c'est du temps. Si vous payez quelqu'un, c'est 60-120 €/mois pour 2 passages par semaine.

Et les meubles. Un studio vide nécessite un lit (300-600 €), un bureau (100-300 €), un canapé (200-500 €), une table et des chaises (100-300 €), de l'électroménager (micro-ondes, aspirateur, fer à repasser : 200-400 €), du linge de maison (100-200 €). Total : 1 000 à 2 300 € minimum, amortis sur 2-3 ans soit 35-95 €/mois.

Le tableau de la vérité : tout additionner

L'écart réel : pas celui que vous croyez

En regardant ce tableau, le studio à 750 € coûte en réalité 1 070-1 280 € par mois quand on vit normalement. L'écart avec le coliving n'est plus de 600 € — il est de 70 à 280 €. Et le coliving inclut une piscine chauffée, un sauna, des cours de sport, et une communauté. Essayez de reproduire ça pour 280 € par mois.

Pour la colocation, l'écart de 400-550 € existe, c'est vrai. Mais la colocation ne fournit ni piscine, ni sauna, ni ménage professionnel, ni communauté organisée, ni équipements premium. Et elle vient avec son lot de compromis (bruit, propreté, turnover des colocs).

Le coliving n'est pas l'option la moins chère. C'est l'option qui offre le meilleur rapport entre ce que vous payez et ce que vous recevez.

Les économies invisibles : le temps et la charge mentale

On ne parle jamais du coût de la charge mentale. Quand vous vivez seul en studio, c'est vous qui gérez : les factures, les réparations, le ménage, les courses pour le papier toilette, le détartrage du ballon d'eau chaude, la recherche d'un plombier à 22h quand la chasse d'eau fuit. Chaque micro-problème mange 15-60 minutes.

Au coliving, une équipe s'occupe de tout. Le ménage est fait. L'entretien est préventif. Le WiFi marche. Si quelque chose casse, vous envoyez un message et c'est réglé. Chez La Villa Coliving, notre temps de réponse moyen pour un problème technique est de moins de 24 heures.

En estimation conservatrice, la gestion d'un studio prend 4-6 heures par mois (ménage, courses, admin, petites réparations). À un taux horaire frontalier moyen de 35 €/h, c'est 140-210 € de temps "perdu". Le coliving vous rend ce temps.

L'investissement initial : le vrai comparatif

C'est souvent le facteur décisif pour quelqu'un qui arrive dans la région. Voici ce qu'il faut sortir avant même d'emménager.

Pour un studio à Genève : 3 mois de garantie (5 400-6 600 CHF) + frais d'agence (1 800-2 200 CHF) + meubles (3 000-7 000 CHF) = 10 200 à 15 800 CHF avant le premier mois de loyer. C'est l'équivalent de 2-3 mois de salaire pour beaucoup de frontaliers.

Pour une colocation côté France : 2 mois de dépôt (1 000-1 400 €) + meubles chambre (500-1 000 €) + petit équipement (200-400 €) = 1 700 à 2 800 €.

Pour le coliving La Villa : 2 mois de dépôt uniquement = 2 760 CHF. Pas de meubles, pas de frais d'agence, pas d'installation. Vous arrivez avec vos valises.

Le coliving a l'investissement initial le plus simple et le plus prévisible. C'est un avantage majeur pour quelqu'un qui arrive de l'étranger ou d'une autre région et qui ne veut pas immobiliser 15 000 CHF avant même de commencer à travailler.

3 profils, 3 calculs

Léa, 26 ans, premier job à Genève, 4 800 CHF net. Budget logement recommandé : 1 440 CHF max (30%). Le studio à Genève est hors budget. La colocation à 650 € est dans le budget mais l'isolement lui fait peur. Le coliving à 1 380 CHF est juste dans le budget et lui offre un réseau immédiat. Choix optimal : coliving.

Marc, 32 ans, ingénieur, 7 500 CHF net. Budget logement : 2 250 CHF. Toutes les options sont accessibles. Mais Marc valorise son temps libre et déteste le ménage. Le studio est confortable mais énergivore en gestion. Le coliving lui libère 4-6h/mois et lui offre piscine + sport. Choix optimal : coliving ou studio selon priorité autonomie vs communauté.

Sofia, 28 ans, en transition, 5 500 CHF net. Budget : 1 650 CHF. Sofia arrive de Madrid, ne connaît personne. Le studio l'isolerait. La colocation est un pari (quels colocataires ?). Le coliving combine logement + réseau + services à 1 380 CHF (25% du salaire). Choix optimal : coliving, sans hésitation.

Ce qu'on ne peut pas mettre dans un tableau

Les chiffres ne captent pas tout. Le coliving, c'est aussi rentrer chez soi et trouver des gens dans le salon avec qui partager un apéro improvisé. C'est le barbecue du samedi en été au bord de la piscine. C'est le conseil d'un coliver qui connaît un bon médecin, un bon garage, un bon comptable. C'est le réseau professionnel qui se crée naturellement quand 10 personnes de secteurs différents vivent sous le même toit.

Ça, aucun studio ne le fournira. Et aucune colocation aléatoire ne le garantira.

Prêt à voir par vous-même ? Consultez nos tarifs ou envoyez votre candidature.

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